أسعار المنازل في دبي تنخفض بنسبة 20 % اخرى في 2009

أسعار المنازل في دبي تنخفض بنسبة 20 % اخرى في 2009
نشرت بتاريخ - الاثنين,15 يونيو , 2009 -15:18 48 دبي (رويترز) - أظهر استطلاع اجرته رويترز أن أسعار المنازل في دبي ستنخفض بنسبة 20 في المئة اخرى هذا العام مع استمرار معاناة الامارة من تراجع اقتصادي حاد.

وتفيد توقعات عشرة محللين في بنوك وشركات استثمار ومعاهد بحث في المتوسط ان فرصة ارتفاع اسعار العقارات السكنية في دبي قبل عام 2010 تقل عن 20 في المئة.

وتوقع ثلاثة من عشرة محليين ان تسجل الاسعار اقل مستوياتها في النصف الثاني من العام الجاري وتوقع ثلاثة ان يحدث ذلك في النصف الاول من العام المقبل وتوقع محلل وحد ان ترتفع الاسعار بنسبة عشرة المئة عما هي عليه الان في عام 2010.

واظهر الاستطلاع ان خمسة محللين توقعوا ان تنخفض الاسعار 20 في المئة او أكثر هذا العام وقد تنخفض بنسبة 15 في المئة اضافية في العام المقبل قبل ان تستقر في 2010.

وقال ساجير بابزو من بنك ابوظبي الوطني الذي شارك في الاستطلاع الذي اجري في الفترة من الثامن الى التاسع من الشهر الجاري "ربما نشهد انخفاضا اخر للاسعار لان حجم المشكلة في القطاع لا يزال كبيرا وربما يستغرق انتعاشه مزيدا من الوقت."

وانخفضت أسعار العقارات في دبي في اواخر العام الماضي لتنهي الازمة المالية العالمية وانخفاض أسعار النفط طفرة اقتصادية في منطقة الخليج.

والغيت مشروعات بعشرات مليارات الدولارات في الامارات واستغنت شركات في دبي عن الاف العاملين وتحجم بنوك الامارات عن تقديم قروض عقارية جديدة.

وتوقع الاستطلاع ان تنخفض الايجارات في دبي بنسبة 40 في المئة في عام 2009 بالكامل وبنسبة 10 في المئة في عام 2010 قبل ان تنتعش في عام 2011.

ومن المتوقع ان تؤجل مشاكل السيولة وفقد الوظائف والمعروض الاضافي في السوق انتعاش قطاع العقارات في دبي.

وقالت سانا كاباديا نائب رئيس ابحاث الاسهم في المجموعة المالية-هيرميس في دبي " نعتقد ان الانتعاش محتمل في اواخر 2010 او بداية 2011 ويتوقف ذلك على مجموعة من العوامل من بينها الطلب على شراء العقارات."

واضافت ان النمو السلبي المتوقع لتعداد السكان سيمثل ضغطا على الطلب موضحة ان ثمة حاجة لمزيد من الوضوح بشأن الاطار القانوني لملكية العقارات.

وتعاملت ابوظبي عاصمة الامارات بشكل افضل من الازمة الاقتصادية العالمية.

ويتوقع ان تنخفض الاسعار بنسبة 25 في المئة في المتوسط في العام بالكامل. ويقول اثنان من ثمانية محللين ان الاسعار ستنخفض بنسبة تصل الى 45 في المئة.

واظهر الاستطلاع ان الاسعار ستستقر في عام 2010 وترتفع مرة اخرى في 2011 .

من جيسون بنهام